• 2024-09-21

A legjobb v�rosok b�rl�knek Arizona-ban

MEGINT EGY ÚJ JÁTÉK - AUDIOSHIELD VR (HTC Vive)

MEGINT EGY ÚJ JÁTÉK - AUDIOSHIELD VR (HTC Vive)

Tartalomjegyzék:

Anonim

Ha egy nagyobb v�rosba akarsz k�lt�zni a Grand Canyon �llamban, akkor nem lehet megfizetni a b�rleti d�jat.

Helysz�ni elemz�se a legjobb helyek b�rleti Arizon�ban �gy tal�lta, hogy a top 20 v�ros n�gy Tucson k�zel�ben, otthona az Arizona Egyetem, �s m�g sok m�s van Maricopa megy�ben, ahol a Phoenix tal�lhat�.

De a Phoenix-i b�rleti d�jak is n�vekszenek, mivel t�bb ember �gy d�nt, hogy az �llami lak�spiac lass� helyre�ll�t�sa sor�n nem v�s�rol, nem v�s�rol. 2014-ben a b�rl�k egy lak�ingatlan k�lts�geinek 5,7% -os n�veked�s�t l�tt�k az �llami legnagyobb v�rosban, az Arizona State University-jelent�s szerint. Elemz�s�nkben azonban arra koncentr�ltunk, hogy olyan ter�leteket tal�lunk, amelyek csin�l �megfizethet� b�rleti egys�geket.

Annak meg�llap�t�s�hoz, hogy mi j�r a b�rl�k sz�m�ra el�ny�s piacon, a k�vetkez� t�nyez�ket vett�k figyelembe:

  1. Van-e b�relhet� egys�g?A 2013-as amerikai n�psz�ml�l�si adatok felhaszn�l�s�val egyenl�en s�lyoztuk a b�rl� �ltal lakott lak�sok �s a medi�n b�rlak�sok sz�zal�kos ar�ny�t. A b�rl�k nagy sz�zal�ka pozit�van s�lyozott, m�g a b�rleti �resed�si r�ta sokkal pozit�vabb volt, amikor az �tlaghoz legk�zelebb esett. Az �tlagt�l val� elt�r�s mindk�t ir�nyban cs�kkentette a v�ros pontsz�m�t.
  2. Van-e munkahely a k�zelben?A 2013-as n�psz�ml�l�sb�l sz�rmaz� adatok felhaszn�l�s�val ugyan�gy s�lyoztuk az �tlagos ing�z�si id�t �s a h�ztart�sok j�vedelmi �tlag�t annak meghat�roz�sa �rdek�ben, hogy a lakosok hozz�f�r�st kapnak-e a k�zeli munk�hoz. A r�videbb ing�z�si id�k �s a magasabb j�vedelmek �ltal�ban a helyi b�rleti piac versenyk�pess�g�t t�kr�zik.
  3. Megfizethet� b�rleti d�j?A Zillow ingatlanh�dj�r�l �sszegy�jt�tt�k az �r-b�rleti ar�nyok �tlag�t (az �tlagos lak��rat �s az �ves b�rleti k�lts�geket) �s a havi b�rleti d�jakat 2014 j�lius�t�l 2014 szeptember�ig. A medi�n b�rleti d�j �s a 2013-as n�psz�ml�l�s a h�ztart�sok �tlagos j�vedelm�nek adatai, a b�rleti d�jakat a j�vedelem sz�zal�k�ban sz�moltuk ki az egyes ter�leteken. Ugyan�gy s�lyoztuk az �r-b�rleti ar�nyt �s a b�rleti d�jat a j�vedelem sz�zal�k�ban, ahol a magasabb ar�ny �s az alacsonyabb sz�zal�kos ar�ny pozit�v eredm�nyt �rt el.

El�sz�r a j�v� Investmentmatome tanulm�nyait szeretn� tudni? Kattints itt �hogy a friss�t�sek a postal�d�j�ba ker�ljenek.

Elemz�s�nk h�rom f� ir�nyt mutatott:

  • B�rl�si lehet�s�gek �llnak rendelkez�sre.�Az Arizona b�rleti �resed�si r�ta 3% -kal magasabb, mint az orsz�gos �tlag 7,3% -a, a 2013-as n�psz�ml�l�si adatok alapj�n. A legnagyobb v�rosok, k�zt�k Phoenix �s Tucson, rendelkeznek a legt�bb lakhat�si lehet�s�ggel a b�rl�k sz�m�ra.
  • B�rleti d�j megfizethet�. A 20 legjobb v�ros k�z�l 18-ban lakosok tal�lj�k, hogy a medi�n b�rleti d�jak kevesebb, mint a j�vedelm�k 30% -�t teszik ki, amit a Investmentmatome eg�szs�ges �sszeget aj�nl. A medi�n b�rleti d�jak 2014-ben 550 doll�r volt a Nogales-b�l �s 1,833 doll�rba a Scottsdale-ben.
  • A (z) Phoenix k�rny�k�n fekv� v�rosok felett is vannak�Ez a Maricopa megy�ben fekv� nagyv�rosi ter�let a list�nk k�z�l a legjobb 20 v�ros k�z�l 11-nek ad otthont.

A Investmentmatome az 56 helyen Arizona �llamban - a v�rosokban, a v�rosokban �s a n�psz�ml�l�son kijel�lt helyeken - forgatta az adatokat. Csak azokat a helyeket elemezt�k, amelyeknek t�bb mint 5000 lakosa volt. A teljes adatk�szlet megtekint�s�hez kattintson ide.

A legjobb v�rosok kiad� Arizona

1. Sierra Vista

Mint a Cochise megye kultur�lis �s kereskedelmi k�zpontja, a Sierra Vista r�szben az�rt teszi a list�t, mert a lakosok �tlagos ing�z�si ideje 15,8 perc, az egyik legr�videbb a top 20. A b�rleti d�j itt is megfizethet�, hiszen a lakosok �tlagosan k�ltenek csak Lak�suk j�vedelm�nek 20% -a. A ter�let a k�zeli Fort Huachuca, az Egyes�lt �llamok hadsereg�nek �llama.

2. Tempe

Az Arizonai �llami Egyetem otthona �s az orsz�g egyik legnagyobb egyetemista lakoss�ga, ez a v�ros t�bb mint fel�t (55,7% -�t) a b�rl�k �ltal elfoglalt lak�egys�geinek l�tja. Tempe b�rleti d�ja a medi�n j�vedelem 27,5% -a, ami a megfizethet�s�g 30% -os k�sz�b�rt�ke al� esik.

3. Catalina l�bnyomok

A Santa Catalina-hegys�g �s a Saguaro Nemzeti Park k�z�tt elhelyezked� Catalina Foothills egy gazdag Tucson k�lv�ros, amelynek h�ztart�sok 79.135 doll�ros h�ztart�s�nak �tlag�val rendelkeznek. A 17,6% -os �r-b�rleti d�j - a harmadik legmagasabb a legmagasabb 20-ban - azt mutatja, hogy olcs�bb b�relni, mint v�s�rolni.

4. Goodyear

A Goodyear a negyedik a list�n, mert a megfizethet�s�g �s a b�rleti �resed�si r�ta, amely szinte pontosan az �llami �tlag ar�nya 10%. A b�rl�k itt a h�ztart�sok �tlagos j�vedelm�nek 19,5% -�t fizetik $ 70,627-nek. A tavaszi edz�s sor�n a Cleveland indi�nok �s a Cincinnati Reds baseball csapatok otthont ad� v�rosa szint�n a 10. helyen szerepel a legrangosabb helysz�neken.

5. Queen Creek

K�r�lbel�l egy �r�nyi aut��tra d�lkeletre a Phoenix, Queen Creek a legkedvez�bb b�rleti d�j a mi fels� 20. Itt a b�rl�k fizetnek mintegy 14% -a j�vedelem a b�rleti d�j, ami �tlagosan 982 $. Mindazon�ltal a lak�soknak csak egy kis h�nyada, 18,9%, a b�rl�k sz�m�ra �ll rendelkez�sre. A Queen Creek szint�n a top 10-et tanulm�nyozta a Arizonai Rise-i V�rosok �s Arizona legjobb helysz�neinek tanulm�nyoz�s�ban.

Sedona

Ez a n�pszer� turisztikai c�lpont a leny�g�z� v�r�s-k�zet t�j�r�l ismert. A Sedona �r-b�rleti ar�nya szerint, a legmagasabb az els� h�szban, jobb b�relni, mint v�s�rolni itt. De 8,9% -os, a v�ros b�rleti �resed�si ar�ny alatt �ll az �llami �tlag 10%.

7. Avondale

Az Agua Fria �s a Gila foly�k k�zel�ben fekv� nyugat-Phoenix k�lv�rosban a b�rl�k a v�ros lak�egys�geinek t�bb mint egyharmad�ban �lnek, �s az �resed�si r�ta 10,4%. Azonban a ter�let alacsony az �r-b�rleti d�j, ami azt jelenti, hogy a v�s�rl�s megfizethet�bb lehet, mint a b�rleti d�j.

8. Chandler

Chandler, a legnagyobb v�rosunk a mi t�z legnagyobb k�z�l�nk k�r�lbel�l 35 perces aut��tra fekszik Phoenix v�ros�t�l. Az Intel, a v�ros legnagyobb munk�ltat�ja, a Chandler lakosai �vente mintegy 71 000 doll�rt tesznek ki, j�val t�bbet, mint az �llami medi�n 49.774 doll�r.Azonban a b�rleti egys�gek nem �llnak rendelkez�sre sz�les k�rben - a Chandler 5,9% -os b�rleti �resed�si ar�nya alacsonyabb, mint az �llami �s az orsz�gos �tlagok.

9. Scottsdale

Phoenixt�l �szakra, a Scottsdale egy �l�nk sz�nhelyet b�szk�lkedhet a sz�llod�k, bev�s�rl�sok �s �jszakai �let, de ez egy dr�ga hely, ahol �lni lehet. A medi�n b�rleti d�j 1800 doll�r, a legmagasabb a 20 legmagasabb kateg�ri�ban. M�gis, a b�rleti d�j viszonylag megfizethet�, ha magasabb j�vedelm� - a lakoss�g a h�ztart�sok 72,154 doll�ros �tlagos j�vedelm�nek t�bb mint 30% -�t adja b�rbe. 8,2% -kal a v�ros �resed�si r�t�ja alacsonyabb, mint az �llami �tlag.

10. Tanque Verde

Ez a tucsoni k�lv�ros a legmagasabb median bev�tel�nk a legmagasabb 20, 93,382 doll�rra esik, �s a lakosok �tlagosan 21,8% -�t k�ltik b�rbe. A Tanque Verde-nak ugyanakkor a lakosok legalacsonyabb h�nyada (7,9%) �l a b�rlak�sokban.

N�zze meg ezt az interakt�v t�rk�pet a mi 10 legjobb v�rosunkr�l az Arizona-i b�rl�knek. Kattintson az egyes ikonokra, hogy megn�zze a hely teljes pontsz�m�t.

A legjobb 20 v�rosban kiad�k az Arizona-ban

V�rosok A b�rl�i lak�sok ar�nya 2013-ban A b�raut� b�rleti d�ja 2013-ban A h�ztart�sok �tlagos j�vedelme 2013-ban �tlagos utaz�si id� 2013-ban �r-meg-b�rleti ar�ny j�liusban �s 2014 szeptember�ig A median b�rleti d�ja j�lius �s szeptember k�z�tt 2014 B�rleti d�j a j�vedelem sz�zal�k�ban �sszes pont
1 Sierra Vista 44.40 12.6 59,696 15.8 12.18 996.67 20.03% 71.07
2 Tempe 55.70 10.1 47,941 20.6 13.93 1100.00 27.53% 70.71
3 Catalina l�bnyomok 27.10 7.8 79,135 22.9 17.57 1650.00 25.02% 67.25
4 J� �v 30.50 10.1 70,627 28.5 14.31 1150.00 19.54% 67.08
5 Queen Creek 18.90 9.8 83,702 32.2 13.81 981.67 14.07% 65.99
6 Sedona 36.80 8.9 48,450 17.0 18.47 1391.67 34.47% 65.69
7 Avondale 41.50 10.4 55,506 25.8 12.60 1041.67 22.52% 64.79
8 Chandler 36.50 5.9 71,083 23.8 14.80 1298.33 21.92% 63.01
9 Scottsdale 32.20 8.2 72,154 21.8 16.28 1833.33 30.49% 62.71
10 Tanque Verde 7.90 15.5 93,382 27.7 17.76 1700.00 21.85% 61.91
11 Kingman 34.20 13.5 44,433 17.0 11.33 741.67 20.03% 61.65
12 Corona de Tucson 15.80 11.5 87,649 34.1 12.76 1025.00 14.03% 61.32
13 Peoria 28.80 9.8 62,013 27.8 13.94 1225.00 23.70% 61.29
14 Mesa 38.10 11.5 48,547 24.8 12.73 1025.00 25.34% 59.90
15 F�nix 44.50 11.6 47,139 24.4 12.17 1073.33 27.32% 59.77
16 Yuma 40.30 9.5 44,220 16.0 10.76 998.33 27.09% 59.75
17 Buckeye 32.10 8.4 62,800 32.4 12.40 950.00 18.15% 59.41
18 Nogales 47.60 12.3 26,333 15.4 9.87 550.00 25.06% 59.32
19 Tucson 49.60 10.2 37,032 21.7 11.22 920.00 29.81% 58.92
20 Gilbert 28.60 4.4 80,355 26.7 14.87 1316.67 19.66% 58.65

M�dszertan

Az egyes helyek pontsz�mai az al�bbi adatokb�l sz�rmaznak:

  1. A b�rbead� lak�sok ar�nya a pontsz�m 20% -a. A sz�mok az Egyes�lt �llamok N�psz�ml�l�si Hivatala 2013-as ACS adatcsomagj�t�l, a DP04 adat�llom�nyt�l sz�rmaznak.
  2. �A median b�rleti �resed�si ar�ny a pontsz�m 20% -a. A sz�mok az Egyes�lt �llamok N�psz�ml�l�si Hivatala 2013-as ACS adatcsomagj�t�l, a DP04 adat�llom�nyt�l sz�rmaznak.
  3. �A h�ztart�sok �tlagos j�vedelme a pontsz�m 10% -a, �s az Egyes�lt �llamok N�psz�ml�l�si Hivatala 2013-as ACS, DP03 adatk�szlete.
  4. �Az �tlag ing�z�si id�k a pontsz�m 10% -�t teszik ki, �s az Egyes�lt �llamok N�psz�ml�l�si Hivatala 2013-as ACS, DP03 adatk�szlet�b�l sz�rmaznak.
  5. �Az �r-b�rleti d�j a pontsz�m 20% -a. Az adatok a Zillow-b�l sz�rmaznak, amely az ingatlan honlapja a t�rt�nelmi list�kb�l ad�dik �ssze.
  6. �A b�rleti d�j sz�zal�k�ban a j�vedelem 20% -a. Ez a sz�zal�ka a Zillow median b�rleti d�ja, amely 2014 j�lius�t�l 2014 szeptember�ig �s az Egyes�lt �llamok N�psz�ml�l�si Hivatala 2013-as �tlagh�ztart�s bev�tel�n alapul. A b�rlak�sok egy-�t h�l�szob�s otthonokat, egyh�zi lak�ot, t�rsash�zakat �s t�rsash�zakat tartalmaznak.

A Investmentmatome az 56 helyen Arizona �llamban - a v�rosokban, a v�rosokban �s a n�psz�ml�l�son kijel�lt helyeken - forgatta az adatokat. Csak azokat a helyeket elemezt�k, amelyeknek t�bb mint 5000 lakosa volt. Kih�zta a 33 olyan helyet, amelyekben hi�nyoztak a Zillow b�rleti adatok, egy olyan hely, ahol nem voltak ing�z�si id�adatok �s k�t olyan ter�let, amelyek a tart�zkod�si korl�toz�sokat �rj�k el�. Annak ellen�re, hogy a n�psz�ml�l�si adatok r�szletesen megvizsg�lj�k az ausztr�liai h�zakat, az adatok korl�tozott k�pet adnak a jelenlegi b�rleti piacr�l.

A legjobb v�rosok kiad� Arizona (teljes lista)

V�rosok A b�rl�i lak�sok ar�nya 2013-ban A b�raut� b�rleti d�ja 2013-ban A h�ztart�sok �tlagos j�vedelme 2013-ban �tlagos utaz�si id� 2013-ban �r-meg-b�rleti ar�ny j�liusban �s 2014 szeptember�ig A median b�rleti d�ja j�lius �s szeptember k�z�tt 2014 B�rleti d�j a j�vedelem sz�zal�k�ban �sszes pont
1 Sierra Vista 44.40 12.6 59,696 15.8 12.18 996.67 20.03% 71.07
2 Tempe 55.70 10.1 47,941 20.6 13.93 1100.00 27.53% 70.71
3 Catalina l�bnyomok 27.10 7.8 79,135 22.9 17.57 1650.00 25.02% 67.25
4 J� �v 30.50 10.1 70,627 28.5 14.31 1150.00 19.54% 67.08
5 Queen Creek 18.90 9.8 83,702 32.2 13.81 981.67 14.07% 65.99
6 Sedona 36.80 8.9 48,450 17.0 18.47 1391.67 34.47% 65.69
7 Avondale 41.50 10.4 55,506 25.8 12.60 1041.67 22.52% 64.79
8 Chandler 36.50 5.9 71,083 23.8 14.80 1298.33 21.92% 63.01
9 Scottsdale 32.20 8.2 72,154 21.8 16.28 1833.33 30.49% 62.71
10 Tanque Verde 7.90 15.5 93,382 27.7 17.76 1700.00 21.85% 61.91
11 Kingman 34.20 13.5 44,433 17.0 11.33 741.67 20.03% 61.65
12 Corona de Tucson 15.80 11.5 87,649 34.1 12.76 1025.00 14.03% 61.32
13 Peoria 28.80 9.8 62,013 27.8 13.94 1225.00 23.70% 61.29
14 Mesa 38.10 11.5 48,547 24.8 12.73 1025.00 25.34% 59.90
15 F�nix 44.50 11.6 47,139 24.4 12.17 1073.33 27.32% 59.77
16 Yuma 40.30 9.5 44,220 16.0 10.76 998.33 27.09% 59.75
17 Buckeye 32.10 8.4 62,800 32.4 12.40 950.00 18.15% 59.41
18 Nogales 47.60 12.3 26,333 15.4 9.87 550.00 25.06% 59.32
19 Tucson 49.60 10.2 37,032 21.7 11.22 920.00 29.81% 58.92
20 Gilbert 28.60 4.4 80,355 26.7 14.87 1316.67 19.66% 58.65
21 Z�szl�r�d 55.80 5.9 49,771 16.0 14.95 1583.33 38.17% 58.50
22 Oro-v�lgy 24.20 6.2 71,950 27.5 15.19 1315.00 21.93% 57.54
23 Glendale 42.20 12.4 47,474 26.5 12.45 1096.67 27.72% 57.42
24 Bullhead City 38.00 13.9 37,492 17.4 12.53 875.00 28.01% 57.37
25 Firenze 27.50 9.4 47,822 21.8 12.88 1013.00 25.42% 57.31
26 Gold Canyon 11.50 18.2 67,164 31.5 18.24 1198.33 21.41% 56.87
27 Elrejt 16.00 5.4 80,439 30.2 16.12 1325.00 19.77% 56.00
28 Bisbee 38.10 17 33,038 18.0 11.19 625.00 22.70% 55.96
29 H�pehely 16.20 13.6 60,215 24.6 11.02 800.00 15.94% 55.53
30 Prescott 34.70 6.4 44,224 16.7 15.69 1208.00 32.78% 55.40
31 Fountain Hills 17.50 12.1 73,537 26.7 15.94 1881.67 30.71% 55.27
32 Meglepet�s 24.20 11.7 58,455 33.1 13.46 1096.67 22.51% 55.11
33 Casa Grande 30.70 15.5 44,949 22.9 11.83 830.00 22.16% 55.07
34 Douglas 39.60 9.8 27,638 17.2 9.56 631.67 27.43% 54.46
35 Marana 25.30 4.2 73,149 28.7 13.97 1108.33 18.18% 54.35
36 Himnusz 27.90 3.5 75,355 29.5 15.69 1358.33 21.63% 54.35
37 El Mirage 35.80 8.1 47,159 31.8 11.25 900.00 22.90% 52.19
38 Cave Creek 16.40 6 77,853 30.3 18.13 1965.00 30.29% 52.04
39 Prescott-v�lgy 38.30 5.2 42,864 21.5 12.70 925.00 25.90% 51.99
40 Apache Junction 25.10 10 37,403 26.6 12.67 898.00 28.81% 50.08
41 Youngtown 47.30 9.7 33,884 30.2 8.22 766.67 27.15% 49.78
42 Catalina 16.10 11.3 46,948 28.1 14.39 1145.00 29.27% 48.90
43 Lake Havasu City 30.10 5.7 42,552 17.3 13.82 1166.67 32.90% 47.88
44 Eloy 37.50 14.9 28,612 26.5 7.90 540.00 22.65% 46.34
45 Benson 31.20 21.2 31,111 22.3 11.21 658.33 25.39% 45.30
46 Coolidge 37.30 26.2 42,632 23.8 9.59 766.33 21.57% 45.11
47 Sahuarita 19.30 3.9 64,231 27.3 12.64 1165.00 21.77% 45.09
48 Litchfield Park 19.80 0 77,481 28.0 14.13 1163.33 18.02% 44.97
49 Safford 33.30 3.2 42,669 17.3 11.09 950.00 26.72% 44.13
50 Alacsony megjelen�t�se 33.80 6.5 38,098 20.1 12.63 1200.00 37.80% 42.72
51 Tucson Estates 12.50 19.1 47,741 33.3 13.00 985.00 24.76% 40.14
52 Drexel Heights 23.60 5.4 44,059 26.8 10.54 941.67 25.65% 39.97
53 Rio Rico 19.90 0.6 47,621 22.5 10.83 793.33 19.99% 36.56
54 Z�ld V�lgy 14.30 24.5 46,361 20.4 10.72 1196.67 30.97% 33.37
55 �raml� k�t 30.10 4.2 31,800 20.8 9.03 956.67 36.10% 29.83
56 Valencia West 13.20 0 54,381 36.0 11.88 1004.67 22.17% 27.19

Sunset Scottsdale-ben, Arizona, k�p a Shutterstockon kereszt�l.


Érdekes cikkek

Resort Hotel Ski Lodge üzleti terv Minta - piaci elemzés

Resort Hotel Ski Lodge üzleti terv Minta - piaci elemzés

Silver Bear Lodge üdülő hotel síterep üzleti terv piaci elemzés összefoglaló. A Silver Bear Lodge egy téli sí és nyári üdülő üdülőház.

Lakóépület átalakítása Üzleti terv minta - stratégia és végrehajtás

Lakóépület átalakítása Üzleti terv minta - stratégia és végrehajtás

Bárhol A lakóépület átalakítása üzleti terv stratégia és végrehajtási összefoglaló átalakítása

Kiskereskedelmi kerékpár üzlet üzleti terv minta - Összefoglaló |

Kiskereskedelmi kerékpár üzlet üzleti terv minta - Összefoglaló |

Egyetemi ciklusmű kiskereskedelmi kerékpár üzlet üzleti terv összefoglaló.

Kiskereskedelmi Bicikli Shop Üzlet Terv Minta - Menedzsment Összefoglaló

Kiskereskedelmi Bicikli Shop Üzlet Terv Minta - Menedzsment Összefoglaló

Egyetemi Ciklus Műhely kiskereskedelmi kerékpár üzlet üzleti terv menedzsment összefoglaló. Az Egyetemi Cycle Works kerékpár-szaküzlet, amely új kerékpárokat, alkatrészeket és kiegészítőket, ruházati cikkeket, valamint karbantartási és javítási szolgáltatásokat kínál kiskereskedelmi forgalomba.

Resort Hotel Ski Lodge üzleti terv minta - stratégia és megvalósítás

Resort Hotel Ski Lodge üzleti terv minta - stratégia és megvalósítás

Silver Bear Lodge üdülő hotel síterep üzleti terv stratégia és végrehajtási összefoglaló.

Resort Hotel Ski Lodge üzleti terv Minta - pénzügyi terv

Resort Hotel Ski Lodge üzleti terv Minta - pénzügyi terv

Silver Bear Lodge üdülő hotel síterep üzleti terv pénzügyi terv.