5 Lépés a tökéletes bérlők megtalálásához az Ön bérleti ingatlanánál

Az elmúlt években a befektetési ingatlanok értékesítése. A pénzügyi válság nyomán leesett ingatlanárak, valamint a lakástulajdonosok otthonaikból és bérleti díjaiból való kivonulása miatt a bérbeadóvá válás sohasem volt olyan vonzó.

Úgy tűnik, ez a passzív jövedelem tökéletes útja. Vegyél egy alacsony árú ingatlant, tölts le néhány bérlőt, és élvezd a pénzt, ami beindul.

Sajnos ez nem mindig így működik. Ha nem vagytok óvatosak, a bérlői több problémát okozhatnak, mint amennyit érdemesek.

Mielőtt földesúrgá válna, fontolja meg, hogyan fogja meg a bérlőket.

Jó bérlőknél fizetni kell, mint az óramű, és nem kell aggódnia a kárért. A rossz bérlők azonban soha véget nem érő problémákat okoznak a késői bérleti díjaktól kezdve a ház tönkretétele miatt, így nehezebb bérelni valakinek.

Az első választás? Itt van, mit kell tennie.

1. Tekintse meg hitelüket

Szeretne egy bérlőt, aki időben fizet a bérleti díjáért? Kérjen jóváhagyást az alkalmazás jóváhagyása előtt. A lehetséges bérlők engedélyét kaphatják, hogy megvizsgálják hitelüket.

Valaki, aki jó hitelnyilatkozattal rendelkezik, kimutatta, hogy képes a pénzügyek kezelésére felelős módon. Minél jobb a hiteltörténet, annál valószínűbb, hogy a bérlőnek havonta kell kifizetnie a bérleti díjakat.

Hitelkártyával kell fizetnie, de ha engedélyt kap a pályázati díj felszámítására a településen, akkor a leendő bérlőnek meg kell tennie a számlát.

2. Futtasson más háttérellenőrzéseket, túl

Vannak olyan vállalatok, amelyek háttérellenőrzést végeznek a potenciális bérlőknél. Ez megérte a költségeket (újra megfontolhatja az alkalmazási díj módosítását a költségek fedezésére). A háttérellenőrzéssel láthatja, milyen jogi problémákat és problémákat okozott a potenciális bérlő.

Vannak olyan vállalatok is, amelyek a közösségi média háttérellenőrzésére specializálódtak. Tudjon meg többet a potenciális bérlőről, milyen típusú dolgokat tesz közzé online. Is, a Google a leendő bérlő.

3.. Mindig ellenőrizze a referenciákat

kövesse nyomon a bérleti kérelemben szereplő hivatkozásokat. Kéri, hogy legalább egy hivatkozás egy korábbi bérlő. Kérdezd meg a földesúrt, hogyan viselkedett a bérlő, és hogyan hagyta el az ingatlant, miután elmozdult.

Ellenőrizze a karaktert és a munka referenciáit. Győződjön meg például arról, hogy a kérelmezőnek meglehetősen biztonságos munkája van.

4. Töltsön be egy alkalmazási díjat

Ha ki akarsz szedni azokat, akik nem különösebben komolyak, és azok, akik problémákat okozhatnak az úton, akkor díjat számíthat fel. (Ne feledje azonban, hogy a városban vagy az államban lehetnek a bérleti díjakra vonatkozó előírások, ezért először készítse el a házi feladatot.)

Egy olyan alkalmazás díjat kér, amely elég magas ahhoz, hogy valaki szünetet tartson, de nem így magas, hogy megszünteti az összes lehetőséget. Lefedheti a bérlőkhöz kapcsolódó költségek egy részét, valamint biztosítja, hogy csak magas színvonalú pályázók érdeklődhessenek. Felajánlotta, hogy a díjat a letéttel szemben alkalmazza.

5. Személyes interjúk elkerülése

A potenciális pályázókat is interjúzhatja. Mindazonáltal elkerüljük a személyes interjúkat, amelyek megnyithatják az ajtót a Fair Housing öltönyöknek.

A Befektetési Válasz: A bérlőnek a bérlőhöz történő kiválasztásának folyamata időigényes és költséghatékony lehet. Ennek ellenére hosszú távon van értelme, ha érdekel a jó bérlők biztosítása. Az idő és erőfeszítés az elölről később zökkenőmentes bérleti kapcsolatot jelenthet.