Milyen ingatlanl�t�k t�nyleg keresik a hitelellen�rz�st

A j�v��r�s nagy k�l�nbs�get tehet a k�vetkez� lak�skeres�sben.

K�zel egy-k�t f�ldesurak szerint a hitelellen�rz�s eredm�nyei a legfontosabb h�rom t�nyez� k�z�l ker�ltek felhaszn�l�sra, amikor egy b�rl�i b�rleti alkalmaz�s elfogad�s�r�l d�ntenek, egy TransUnion tanulm�ny szerint. Az online hitelellen�rz�sek n�veked�se �s a b�rleti piacon tapasztalhat� fokoz�d� verseny egy�ttesen t�bb nyom�st gyakorolt a potenci�lis b�rl�kre, hogy alkalmazkodjanak az alkalmaz�sokhoz.

A leend� b�rl�k sz�m�ra a hitel-ellen�rz�si folyamat titokzatosnak t�nhet. Ha k�v�ncsiak arra, hogy a f�ldesurak mikor ellen�rzik a hitel�ket, akkor itt egy bennfentes megjelen�s, valamint a tart�zkod�si helyek kirakod�s�ra vonatkoz� strat�gi�k.

Tudja, hol �ll a hitel

�Szerezd meg a kredit pontsz�m�t, hetente. Seg�t�nk figyelemmel k�s�rni a j�v��r�st �s nyomon k�vetni a fejl�d�st.

�Els� l�p�sek - ingyenes

Hogyan igazolj�k a f�ldesurak �s az ingatlantulajdonosok hitel�t

A hitelellen�rz�s sok k�l�nb�z� dolgot jelenthet. Ez att�l f�gg, hogy megtudja-e, hogy a b�rl� megfelel-e egy bizonyos szabv�nynak, hogy �tn�zze a fi�kt�rt�net oldal�t.

Janet Akin, a kaliforniai San Jose-i ingatlanmenedzser az e-renter.com nev� b�rl� sz�r�szolg�ltat�s�t haszn�lja az �gyfelei b�rleti k�relm�nek megvizsg�l�s�ra, akik b�relnek ingatlanokat.

"Tulajdonostulajdonosk�nt megb�zott �gyn�kkel rendelkezik" - mondja Akin. "�t kell menned az adatokon, �s annyit kell tennie, amennyit csak tudsz."

Amikor egy h�tt�rbevon�st �s egy potenci�lis b�rl� hitelellen�rz�s�t v�gzi, olyan embereket keres, akiknek egy bizonyos hitelmin�s�t�se nagyj�b�l megegyezik egy 600 FICO pontsz�mmal. Ha magasabb b�rleti d�jakat szeretne b�relni az otthonos lak�sok vagy lak�sok b�rl�s�n�l, akkor magasabb hitel pontsz�mot k�r. A szoci�lis m�dia, megyei nyilv�ntart�sok �s banksz�mlakivonatok, t�bbek k�z�tt a konzisztencia ellen�rz�s�re is r�mutat.

Itt van n�h�ny m�s m�don, hogy a f�ldesurak �s a tulajdonosok ellen�rzik a j�v��r�st:

• Ingatlank�zvet�t�k. Az olyan szervezetek, mint a F�ggetlen F�ldtulajdonosok Orsz�gos Sz�vets�ge, felaj�nlj�k b�rl�i hiteljelent�seket a f�ldesuraknak d�j ellen�ben. Az egyes�l�st�l f�gg�en ezek az ellen�rz�sek kem�ny k�r�seknek sz�m�that�k, �s a hitelt ideiglenesen be�ramlik.
• B�rl� sz�r�szolg�ltat�s. N�h�ny b�rl� sz�r�szolg�ltat�s hitelny�jt� jelent�st ny�jt a f�ldesuraknak, m�sok pedig nem. Az e-renter.com-on p�ld�ul a f�ldesurak egy bizonyos hiteless�gi pontsz�mot ig�nyelnek, �s a webhely t�j�koztatja �ket arr�l, hogy a b�rl� megfelelt-e vagy meghaladta-e ezt a k�vetelm�nyt. A jelent�sek magukban foglalj�k a kilakoltat�sokat, a cs�d�ket �s az �t�leteket, valamint egy�b h�tt�rinform�ci�kat. Mivel �n kezdem�nyezi az ellen�rz�st, ez egy puha k�rd�snek sz�m�t, �s nem befoly�solja negat�van a hitel�t.
• Hitelb�r�s�gok. Az Equifax, az Experian �s a TransUnion t�bb hitelsz�r�si term�ket k�n�l a f�ldesurak sz�m�ra, bele�rtve a hiteljelent�seket is. Ezek a szolg�ltat�sok megk�vetelik, hogy kezdem�nyezz�k a csekket, �ltal�ban �gy, mint egy puha vizsg�latot.

Nem minden f�ldes�r �s ingatlantulajdonos v�gez online hitelellen�rz�st. Egyesek k�rhetik a hiteljelent�s egy p�ld�ny�t, vagy szem�lyesen k�rhetik meg a hitel�t. Lehet, hogy a jelent�s�t m�solni szeretn�, csak abban az esetben, ha felmer�l.

A legfontosabb hitellel kapcsolatos �zletk�t�k a b�rl�k sz�m�ra

A f�ldesurak vagy az ingatlantulajdonosok �ltal�ban nem keresik a tisztess�gtelen hiteleket, de bizonyos negat�vok miatt val�sz�n�bb, hogy elutas�tj�k a jelentkez�t.

"Az olyan dolgok eset�ben, mint p�ld�ul az aut�k vagy a hitelk�rty�k visszasz�ll�t�sa, kiv�ve, ha nagyon j� magyar�zata van, a f�ldes�r val�sz�n�leg nem fogja j�v�hagyni azt a szem�lyt" - mondja Dennis Johnson, a ClearPoint Credit Counselling megold�sokban dolgoz� St. Louis ter�let.

A kisebb hib�k, p�ld�ul egy k�sedelmes fizet�s egy olyan sz�ml�n, amely mostant�l �rv�nyes, �ltal�ban kev�sb� sz�m�t. A f�ldesuraknak �ltal�ban nem annyira fontosak a sz�ml�k t�rt�netei, mint a jelenlegi �llapotuk, mondja Johnson.

Biztos, hogy a j� hitel nem biztos�tja a j�v�hagy�st. A j�v�hagy�si folyamatban nagy szerepet j�tszhatnak olyan t�nyez�k, mint a j�vedelem, a b�ntet��t�letek �s a m�ltbeli kilakoltat�sok. Besz�lj�nk a b�rbead�val, hogy jobb k�pet kapjunk arr�l, hogy mit keres, miel�tt p�ly�zna.

Hogyan b�relni nem hitel

Ha nincs hitele, keressen olyan csal�dtagot vagy j� bar�tj�t, aki hajland� al��rni egy b�rletet az �n sz�m�ra. Egy�tt al��r�s�val �g�retet tesz a b�rlet kifizet�s�re, ha nem. Ez sokkal kev�sb� kock�zatos �zlet az ingatlantulajdonos vagy f�ldesurak sz�m�ra. Bizonyos id�beni kifizet�sek ut�n a b�rl� vagy az ingatlantulajdonos beleegyezik abba, hogy vegye le t�rs�t�j�t a b�rletb�l.

Vagy ha sok megtakar�t�sod van, felaj�nlhatja, hogy t�bb h�napos b�rleti d�jat fizet el�re, hogy lez�rja az �zletet. (Olvasson t�bb tippet arr�l, hogyan b�relhet b�relt lak�st.)

Miut�n megtal�lta a helyet, kezdje meg a hitelek megteremt�s�t egy hitelk�rtya ig�nyl�s�vel vagy a b�rleti d�jak kifizet�s�vel.

Hogyan lehet b�relni igazs�gos vagy rossz hitel

A hib�s hitelb�rl�s nagyobb kih�v�st jelenthet, de nem lehetetlen. Sokat f�gg az oka, hogy a hitel alacsony.

"Ha a fizet�sk�ptelen hallgat�i hitelek vagy az orvosi sz�ml�k miatt vagy a munkan�lk�lis�g miatt a recesszi� idej�n nem lehet elh�z�dni, am�g a t�bbi elbesz�l�s j�, �s a k�zelm�lt t�rt�nete j�" - mondja Mary Harris, aki b�rel egy h�rom egys�get vegyes haszn�lat� �p�letet a West Mount Airy szomsz�ds�g�ban Philadelphi�ban.A durva foltokat k�nnyebben lehet szem el�l t�veszteni, mint a kr�nikus p�nz�gyi rossz gazd�lkod�s, tette hozz�.

M�g rossz hitel eset�n is lehet, hogy egy t�rsash�zi t�rsalg�val, egy nagyobb �sszeg� let�ttel vagy el�zetes b�rleti d�jakkal is kaphat egy lak�st. N�ha alacsonyabb �rkateg�ri�j� lak�st kereshet, ami megk�nny�ti az aj�nlatot rugalmasabb� t�tel�vel.

Ha a pontsz�m alacsony, mert k�vetkezetesen t�l nagy a hitel vagy t�l rossz a hat�rid�k, fontolja meg a k�lts�gek cs�kkent�se �s a munka a pontos fizet�sek. Ahogy folyamatosan l�psz be a kifizet�sekkel, val�sz�n�leg jav�tasz a hiteled is.

Ismerje meg a hitel�t

Ha agg�dsz amiatt, hogy mi a potenci�lis b�rbead� vagy vagyonigazgat� a hiteljelent�seden, akkor itt egy egyszer� jav�t�s: El�sz�r n�zd meg. �n jogosult a h�rom f� hitelmin�s�t� egyik�nek ingyenes �ves hiteljelent�s�re. Ezek magukban foglalj�k az �sszes olyan hitelinform�ci�t, amelyet a f�ldes�r l�t, n�ha t�bbet.

Nem tudja ellen�rizni, hogy a b�rbead� vagy a vagyonkezel� hogyan �rtelmezhet egy hiteljelent�st, de ha m�r tudja, mi van rajta, akkor k�szen �ll arra, hogy megv�laszoljon k�rd�seket �s kontextust adjon meg, ha sz�ks�ges - egy kicsit k�nnyebb.

Claire Tsosie a Investmentmatome egyik szem�lyzeti �r�ja, egy szem�lyes p�nz�gy honlapja. Email: [email protected] . Twitter: @ ideclaire7 .

---

Hiteljelz� szimul�tor

Mi t�rt�nik, ha …

Fizetek ki ezt az ad�ss�got:

�Szerezd meg a pontsz�modat!

�j pontsz�m:

---

K�p iStockon kereszt�l.