Az IRS ingatlanad�-javaslata elakadhat a gazdag �zleti tulajdonosokt�l, ahol b�nt

A gazd�lkod� tulajdonosok tulajdonosi tulajdonjog�t �truh�z� gazdag gazd�lkod�k hamarosan nagyobb ad�kulcsot l�tnak majd, ha �j IRS ingatlanad�-szab�lyok l�pnek �letbe.

Megk�rdezt�k a p�nz�gyi tan�csad�kat, hogy milyen hat�ssal lehetnek ezek a v�ltoz�sok, �s ki fogja �rinteni.

El�sz�r is, egy kis h�tt�r: A m�lt h�napban az Egyes�lt �llamok P�nz�gyminiszt�riuma az �gynevezett �rt�kel�si engedm�nyeket cs�kkentette az �zleti �rdekek �truh�z�s�n�l a csal�dtagok k�z�tt szorosan megtartott c�gekn�l. Ezeket a kedvezm�nyeket gyakran arra haszn�lt�k, hogy a h�zast�rsak 10,9 milli� doll�ros �lettartam� ad�mentess�get tartsanak fenn, �gy cs�kkentve az �tadott vagyont�l az egyik csal�dtagt�l a m�sikba �tvihet� ad�t, p�ld�ul egy sz�l�nek egy gyermeket.

Az �rt�kel�si kedvezm�nyek r�g�ta t�kr�zik azt az elk�pzel�st, hogy egy kisebbs�gi r�szesed�s �rt�ke egy csal�di v�llalkoz�sban valamivel kisebb, mint a n�v�rt�k, mivel a kisebbs�gi r�szv�nyesek gyakran korl�tozott befoly�ssal vannak egy v�llalat m�k�d�s�re, �s korl�tozottan k�pesek eladni vagy felsz�molni a t�k�j�ket. p�lda. A korm�ny javaslata nagyr�szt megsz�nteti ezt az engedm�nyt az �truh�zott �zleti t�tekkel kapcsolatban.

A kibocs�t�s nyilv�nos meghallgat�sa v�rhat�an december 1-�n, �s 2017 elej�n �j szab�lyoz�st lehet bevezetni.

Forrest Baumhover �s Larry Weiss, a weboldalunk tagjai K�rd meg a tan�csad�i h�l�zatot, reag�ltak a javaslatra, �s felaj�nlott�k a fogyaszt�knak sz�l� ingatlanbefektet�si tippeket.

Ki lenne �rintve, ha ezt a javaslatot elfogadt�k?

Forrest Baumhover:�Ez a javaslat kifejezetten a csal�di v�llalkoz�sokat c�lz�, nagy nett� �rt�k� csal�dokat c�lozza meg.

Mi a p�lda erre hogyan m�k�dik �s hogyan v�ltozhat?

Larry Weiss:�Tegy�k fel, hogy egy h�zasp�r tulajdonosa 30 milli� doll�ros �rt�k� v�llalkoz�s. Ha a gyermekeikben a kollekt�v 40% -os r�szesed�st k�v�nj�k �truh�zni a v�llalaton bel�l, ez 12 milli� doll�ros �sszeget jelentene, j�val meghaladva a h�zasp�rok 10,9 milli� doll�ros mentess�g�t. Ugyanakkor az �rt�kel�si kedvezm�ny az �tutal�s �rt�k�t 10,9 milli� doll�r al� teheti, ami azt jelenti, hogy a h�zasp�rnak nem kell fizetnie az ingatlanad�t, amely jelenleg 40% -os legmagasabb. Ha az �j szab�lyoz�s elhalad, az �rt�ket nem lehetett �gy diszkont�lni, �s a teljes ingatlanad� megfizet�se megt�rt�nt.

Milyen ir�nymutat�st ad az �rintetteknek?

Larry Weiss:�Ez az �j javaslat lehet�s�get ny�jt arra, hogy tal�lkozzon �gyfeleivel, �s megvitassa vel�k a birtoktervez�si c�ljaikat. Ha az a c�lod, hogy folytasd a csal�di v�llalkoz�sodat, akkor a jelenlegi �vben ink�bb az aj�nd�koz�sra gondolok, nem pedig arra a j�v�re v�rok, amikor ezek a tervez�si kedvezm�nyek esetleg nem �llnak rendelkez�sre.

Forrest Baumhover:�Azt tan�csolom �gyfeleimnek, hogy maradjanak hangosan, tarts�k naprak�sz jogi dokumentumaikat, de ne p�nikoljanak. Ne felejtse el, hogy az ingatlanad� ezen a javaslaton t�l is v�ltozhat. Demokratikus eln�kjel�lt Hillary Clinton azt javasolta, hogy cs�kkents�k az ingatlanad�-mentess�get, �s a maxim�lis ingatlan- �s aj�nd�kad� emel�s�t 40% -r�l 45% -ra emelj�k, m�g a republik�nus jel�lt Donald Trump az ad�cs�kkent�st javasolta.

Azok sz�m�ra, akik nem gazdag �zlet tulajdonosok, mi a legfontosabb dolog, hogy szem el�tt tartsa a birtok tervez�s?

Forrest Baumhover:�A legfontosabb dolog minden fogyaszt� sz�m�ra az, hogy gondoskodjon arr�l, hogy az ingatlan tervez�si dokumentumai pontosan t�kr�zz�k a sz�nd�kait. T�l sok ember elm�lik a keltezett dokumentumokkal, amelyek egy�rtelm�en nem t�kr�zik �rdekeiket. P�ld�ul a h�zass�g felbont�sa �s az �jrah�zasod�s miatt a birtok egy nem sz�nd�kolt kedvezm�nyezetthez fordulhat, ha a birtoktervez�si dokumentumok nem naprak�szek.

Larry Weiss:�Sz�mos ember sz�m�ra a birtokrendez�s az ellen�rz�sr�l sz�l. K�szen �llsz arra, hogy oszd meg vagy adjon fel egy csal�di v�llalkoz�s ir�ny�t�s�t? Ha ma tervezel, akkor k�pes lesz nagym�rt�kben cs�kkenteni a potenci�lis ingatlanad�kat a j�v�ben, ami l�nyeg�ben az �r�k�s�k jav�t szolg�ln�. A legfontosabb t�nyez� az, hogy "hajland� vagy megosztani vagy �truh�zni a d�nt�shozatali folyamatot m�s csal�dtagokra?"

Sok sz�l� vagy �zleti alap�t� sz�m�ra a d�nt�shozatali folyamatt�l val� t�volod�s sokkal nagyobb akad�lyt jelenthet, mint a birtokad� ad�j�nak vesz�lye. A j� tervez�s seg�thet az ad�terhek cs�kkent�s�ben, de sok d�nt�s ink�bb �rzelmi, mint logikus.

Forrest Baumhover p�nz�gyi tan�csad� a Westchase Financial Planning-n�l, Tampa-ban, Florid�ban.

Larry Weiss egy d�j alap� p�nz�gyi tervez�, amely a NEXT Financial Group Inc.-hoz kapcsol�dik. Tag FINRA / SIPC.