Hogyan kell eld�nteni, hogy �jra kell-e �talak�tani vagy �t kell l�pni?

Nem k�nny� eld�nteni, hogy �t kell-e v�ltoztatnod-e otthonodat, vagy t�bb �rtelme van a mozg�shoz. De ha felteszi a k�rd�st, val�sz�n�leg jobb lesz, ha valamif�le v�ltoz�st teszel. Tal�n otthona m�r nem illik a csal�d ig�nyeihez, vagy tal�n az �letkor jeleit mutatja. Az otthoni fel�j�t�s megjav�tan� a probl�m�t, de �gy elhelyezhette a h�z�t �s tal�lhatna m�sikat.

B�rmelyik lehet�s�g hat�ssal lesz a t�rc�j�ra. De a d�nt�se is sokkal t�bbet �rintenek, a szomsz�dokt�l az iskolai k�rzetekig �s a munkahelyig. Azt szeretn�, hogy a megfelel� v�laszt�s az �n �s szerettei sz�m�ra. �me n�h�ny tipp a d�nt�shozatalhoz.

Jegyezze fel a h�zi fejleszt�si c�lokat

Kezdje azzal, hogy felsorolja azokat a friss�t�seket, amelyeket hajland� fizetni, ak�r a jelenlegi otthon�ban, ak�r egy �jat "- mondja Michael Chadwick, p�nz�gyi tan�csad� az Unionville-ben, Connecticutban.

P�ld�ul, ha a csal�dod n�vekszik, �rdemes lehet egy h�l�szob�t vagy egy f�rd�szob�t felvenni. Ha gyakran f�z�l otthon, de a konyhater�let r�gebbi �s nem hat�kony, lehet, hogy friss�t�sre van sz�ks�g.

"V�g�l felhaszn�lja ezt a list�t, hogy becs�lje meg, mennyit k�lt az otthoni �talak�t�shoz, �s ez seg�thet abban, hogy eld�ntsd, nagyobb p�nz�gyi �rtelemben van-e friss�t�s vagy �rt�kes�t�s" - mondja Chadwick.

" T�BB:�Sz�ks�ge van egy v�llalkoz�nak az otthoni fejleszt�sekre? Keressen egy v�llalkoz�t a Thumbtack-on

Ismerje meg a helyi piacot

Van n�h�ny m�dja annak, hogy megkapja a v�laszt erre a k�rd�sre. Az egyik az, hogy �sszehasonl�tsd az otthonod �rt�k�t a k�rny�ken el�rt �rt�kes�t�sekkel, mondja Jenelle Isaacson, a Living Room Realty tulajdonosa Portlandben, Oregonban. Ha a szomsz�dos otthonok t�bbet �rnek, mint a h�zad, akkor a remodel az ingatlanod �rt�k�t �sszhangba hozhatja a k�rny�ked m�sokkal, mondja. Ez j� befektet�s lehet.

De ha m�r rendelkezik a legnagyobb h�zzal a blokkban, akkor val�sz�n�leg nem kap gyors megt�r�l�st a p�nzedre, ha nagyszer� �talak�t�st fizetsz. Ez nem felt�tlen�l jelent probl�m�t, ha t�bb �vig meg k�v�nja �lni otthon�ban egy fel�j�t�s ut�n. De ha a v�rtn�l hamarabb kell elmozdulnia - a munk�ja p�ld�ul egy m�sik �llamba k�lt�zik - otthona esetleg nem ad eleget ahhoz, hogy visszaszerezze a projektbe behelyezett p�nzt.

Legyen tudat�ban minden olyan korl�toz�snak, amelyet a helyi k�z�ss�g elhelyezhet az otthon�ban bek�vetkez� v�ltoz�sokra. Vegye fel a kapcsolatot a v�rosi tisztvisel�kkel az �p�t�si szab�lyzatok �s korl�toz�sok megismer�s�r�l �s ha egy lak�stulajdonos t�rsul�s r�szese, k�rjen egy igazgat�tan�csot, hogy ny�jtson lak�hely-lak�s-fejleszt�si ir�nyvonalat.

Ha t�bb helyre van sz�ks�ge, de korl�toz�sokkal j�r, hogy hozz�adja a n�gyzetm�tereket otthon�hoz, akkor val�sz�n�leg jobb v�laszt�s lesz a nagyobb otthon elad�sa �s v�s�rl�sa.

Becs�lje meg az otthoni fel�j�t�si k�lts�geket

Tal�lja meg az otthoni fel�j�t�si projektek becsl�s�t az ipar�gi forr�sok, p�ld�ul a Remodeling magazin olvas�s�val, amely a tipikus fel�j�t�si k�lts�gek list�j�t jelen�ti meg orsz�gszerte. A f�rd�szoba hozz�ad�s�nak �tlagos k�lts�ge p�ld�ul 40 ezer doll�r, a magazin szerint. Ha egy remodel fel� hajlik, vegye fel a kapcsolatot egy helyi v�llalkoz�val r�szletesebb becsl�ssel.

A k�lts�gek felt�ntet�s�vel egy�tt el kell d�ntenie, hogyan kell fizetni a fel�j�t�s�rt. A lak�stulajdonosok gyakran finansz�rozz�k a lak�sjav�t�si projekteket jelz�loghitel-refinansz�roz�ssal, lakhat�si hitelkerettel vagy szem�lyi megtakar�t�sokkal, mondja John Walsh, a Total Mortgage eln�k-vez�rigazgat�ja, Milford, Connecticut.

"Ha t�bb mint 20% -os saj�t t�ke van az otthon�ban, akkor lehet, hogy el tudsz venni egy r�sz�t a p�nzb�l, �s felhaszn�lod fel�j�t�sra" - mondja.

" T�BB:�Tekintse meg a lak�st�mogat�si lehet�s�geket

Hasonl�tsa �ssze az otthoni elad�sok k�lts�geit

Ha eladja otthon�t, el�fordulhat, hogy nem kell nagyszer� fel�j�t�sokat fizetnie, de m�g mindig k�lts�gei lesznek. A teljes k�r� ingatlan�gyn�k�k �ltal�ban a v�tel�r mintegy 6% -�t terhelik. Vannak olyan mozg� k�lts�gek �s utaz�si k�lts�gek is, amelyek k�l�nb�z� ter�leteken keresnek otthonokat, amelyek gyorsan felcser�lhet�k.

Adja hozz� ezeket a k�lts�geket, �s akkor sz�m�that t�bb ezer doll�rt fizetni, miel�tt m�g egy �j otthonba utazna. �s el�legnek is kell lennie.

Ha van saj�t otthona, akkor p�nzt haszn�lhat az elad�sb�l, hogy seg�tsen a k�vetkez� l�p�s finansz�roz�s�ban, mondja Walsh.

M�rj�k meg az �rzelmi el�ny�ket

Ha nem vagy el�gedett az otthonoddal, de olyan, mint a k�rnyezete, akkor �rdemes lenne friss�teni a h�zat �s maradni, mondja Isaacson. "A k�z�ss�ggel val� k�nyelem olyan immateri�lis el�ny, amelyet nem lehet cser�lni, amikor elmozdulsz. Ha szereted, ahol vagytok, �s f�gg a szomsz�dodt�l, val�sz�n�leg t�bb �rtelme van a fel�j�t�shoz - mondja.

A ford�tott is igaz. Ha nem vagy el�gedett otthonod hely�vel, vagy olyan egy�b t�nyez�kkel, amelyeket egy remodel nem tud megjav�tani, akkor lehet, hogy eladni �s tal�lni egy m�sik ingatlant, mondja.

Lak�stulajdonosk�nt gondosan m�rlegelheti a remodeling �s a mozg�s k�z�tti v�laszt�st. Tekintettel mindk�t lehet�s�g p�nz�gyi �s �rzelmi hat�saira, magabiztosan teheti meg a helyes d�nt�st.

�Hasonl�tsa �ssze a jelz�logfinansz�roz�si �rakat

M�g t�bb Investmentmatome:

Keressen egy v�llalkoz�t a Thumbtack-on

Keressen egy helyi ingatlant

Hogyan lehet eld�nteni, hogy itt van ideje otthon megv�s�rl�s�ra

Margarette Burnette a Investmentmatome szem�lyirod�ja, egy szem�lyes p�nz�gy honlapja. Email: [email protected] . Twitter: @margarette .

K�p iStockon kereszt�l.