Hogyan alkalmazzanak jelz�logot?

Ha online szeretn� kezdeni, �s eljut arra a pontra, ahol t�bb inform�ci�ra van sz�ks�ge … vagy csak �l� emberrel akar besz�lni, akkor a hitelez�k t�lnyom� t�bbs�ge fel van �ll�tva arra, hogy hova lehet csatorn�zni.

"Ha online szeretne elindulni, �s eljut arra a pontra, ahol tov�bbi inform�ci�kra van sz�ks�ge … vagy csak �l� emberrel akar besz�lni, akkor a hitelez�k t�lnyom� t�bbs�ge fel�ll�tja a kapcsolatot" - mondja Mark Burrage, az USAA �gyvezet� igazgat�ja.

A jelz�logk�nyvel�s nagyj�b�l k�veti az egys�ges lakoss�gi hitelk�relem form�tum�t, �t oldala a p�nz�gyeivel, tartoz�saival, vagyonaival, foglalkoztat�s�val, a k�lcs�nnel �s az ingatlannal kapcsolatos k�rd�sek. �s a hitelkeret nem fog t�bb alkalmaz�st beny�jtani addig, am�g 45 napos ablak alatt elk�ldi �ket. Mindig t�bb alkalmaz�st kell beny�jtania, hogy k�s�bb �sszehasonl�thassa az aj�nlatokat.

J� �tlet a lak�sfelm�r� b�rl�se, hogy azonnal felm�rje az ingatlan �llapot�t, annak ellen�re, hogy a hitelez�k nem ig�nylik. �gy nem fog sok id�t elveszteni, ha az ellen�r olyan probl�m�t fedez fel, amely megk�veteli, hogy visszav�gjon, mondja Burrage. Ez k�r�lbel�l 300 doll�rr�l 500 doll�rra fog ker�lni.

A hitelez�

A hitelez� k�r enged�lyt arra, hogy h�zza a hitel�t. A t�rv�ny �rtelm�ben a hitelez�nek h�rom munkanap �ll rendelkez�s�re a k�relem k�zhezv�tel�t k�vet�en, hogy megadja �nnek a Hitelbecsl�si �rlapot, amely r�szletesen k�zz�teszi a jelz�logk�lcs�n �sszeg�t, t�pus�t, kamatl�b�t �s minden k�lts�geit, bele�rtve a kock�zati biztos�t�st, a jelz�logbiztos�t�st, a z�r� k�lts�geket �s tulajdon ad�.

[Vissza a tetej�re]

2. l�p�s: Tekintse �t hitel becsl�seit

Id�: 1 �ra vagy t�bb �ra

�n

Egyn�l t�bb hitelez�re t�rt�n� ig�nyl�s megadta a lehet�s�geket. Most haszn�lja a K�lcs�nbecsl�s �rlapokat a felt�telek �s a k�lts�gek �sszehasonl�t�s�ra.

Az els� oldal jobb fels� sark�ban l�tni fogja a kamatl�b lej�rati d�tum�t - megtudja, hogy "z�rolt" - �s a k�lts�gek lez�r�sa. K�rje meg a hitelez�t, hogy magyar�zza el b�rmit, amit nem �rt.

Ha a sz�mok sz�d�t�nek t�nnek, "Ne koncentr�lj t�l sokat a sebess�gre" - mondja Burrage. Ehelyett n�zze meg a becsl�s "�sszehasonl�t�sok" c�m� r�sz�nek n�gy sz�m�t a 3. oldalon. Ezekkel egyszer�en �sszehasonl�thatja az aj�nlatokat:

• �sszes k�lts�g �t �v alatt.�Ez az �sszes d�j - bele�rtve a kamatot, a f�k�lcs�nt �s a jelz�log-biztos�t�st -, hogy �n a jelz�log els� �t �v�ben viselkedik.
• A megb�z� �t �v alatt fizetett.�Ez az els� �t �vben kifizetett t�ke�sszeg.
• �prilis�Az �gynevezett �ves sz�zal�kar�ny.
• �rdek�ben fizetett sz�zal�k.�Ez a jelz�log teljes �lettartama alatt kamatot fizetett. Nem ugyanaz, mint a kamatl�b.

A hitelez�

A hitelez� feladata minden k�rd�s megv�laszol�sa. Ha nem tudsz j� v�laszt kapni, v�s�rolj meg.

[Vissza a tetej�re]

3. l�p�s: V�lassza ki a hitelez�t �s k�vesse el

Id�: 5 perc

�n

�sszehasonl�totta a hitelez�k �rait �s d�jait. Most �rt�kelj�k reag�l� k�pess�g�ket �s megb�zhat�s�gukat. Gondolj k�tszer olyan emberre, aki nyom�st gyakorol r�d, mondja Burrage. Tan�cs�t: "Menjen el valakivel, akibe b�zhat."

Ezut�n l�pjen kapcsolatba a v�lasztott hitelez�vel, �s mondja el, hogy k�szen �ll a folytat�sra.

A hitelez�

A legt�bb hitelez� p�nzt szeretne k�rni egy hiteljelent�sre (kb. 12 doll�r egy jelent�sre vagy 26 doll�r k�z�s jelent�s�rt Miramontez szerint) �s egy �rt�kel�st (400- 500 doll�rt).

[Vissza a tetej�re]

4. l�p�s: A k�lcs�nfeldolgoz�s �tveszi

Id�: 2-3 h�t

�n

Minden, a jelz�log-k�relmedre tett nyilatkozat ebben a szakaszban a mikroszk�p al� ker�l.K�rd�sek �s dokumentumok k�r�se. A reag�l�s azonnal megtartja a halad�st.

A hitelez�

Azt mondtad, hogy �vente $ 50,000-t fizetsz az Acme Software-n�l? A processzor megvizsg�lja a fizet�s csonkjait, �s felh�vja az Acme HR r�szleg�t, hogy ellen�rizze. Azt mondtad, hogy az �nfoglalkoztat�s �vente 65 000 doll�rt eredm�nyez? A processzor h�zza az ad�bev�teleit, hogy meger�s�tse.

[Vissza a tetej�re]

5. l�p�s: Al��r�s

Id�: 24-48 �ra

�n

A munk�d most, hogy szorosan �lt. Ha egy�ltal�n sz�ks�g van r�, akkor t�bb k�rd�sre fog v�laszolni �s tov�bbi dokumentumokat �ll�t el�.

A hitelez�

Az alv�llalkoz� feladata, hogy meg�t�lje, hogy p�nzt ad neked ezen a tulajdonon. Mi a hitel-�rt�k ar�ny? Van a p�nzforgalom, hogy a havi kifizet�seket? Mi a helyzet a "hiteless�ggel"? Mi a t�rt�nete az id�ben t�rt�n� kifizet�seknek? Megfelel� az otthon, a j� �llapot �s a c�m egy�rtelm�? Ez egy �rv�zz�n�ban van?

[Vissza a tetej�re]

6. l�p�s: A k�lcs�n megsz�ntet�sre ker�l

Id�: 24 �ra vagy kevesebb

Ebben a v�gs� l�p�sben a hitelez�nek meg kell tennie a l�p�st, miel�tt a hitelfelvev� el�rel�phet.

A hitelez�

Az id�, hogy tartal�k (rem�lhet�leg) a z�r� id�pont el�tt, hallja a hitelez� a boldog h�rek: "Be van z�rva bez�rni!"

A hitelez�nek meg kell k�ldenie �nnek egy m�sik, sz�vets�gileg el��rt formanyomtatv�nyt, a Z�r� k�zz�t�telt, h�rom munkanappal az �temezett z�r� id�pont el�tt. Jelzi a jelz�log r�szletes �s v�gs� k�lts�geit.