D�nt�s, mi a teend� a csal�ddal a v�l�s ut�n

Mary Ballin, a KHP

Tudjon meg t�bbet Mary honlapj�r�l K�rjen tan�csad�t

A csal�di h�zban eml�keket hozhat l�tre �s t�rolhat. Csal�d gy�jti az �nnepeket, a gyerekek hazaj�nnek a k�rh�zb�l, a gyerekek �s a h�zi�llatok t�ncolnak a kertben �s m�g sok m�s. Ez a hely, ahol visszavonulunk, amikor f�radt vagy beteg vagyunk. Otthon van.

De amikor egy p�r �gy d�nt, hogy elv�lik, akkor kital�lniuk kell, hogy mi a helyzet a h�zzal. Meg kell m�rlegelnie az el�ny�ket �s h�tr�nyokat, miel�tt olyan d�nt�st hozna, amely p�nz�gyileg k�ros lehet az �ton.

Att�l f�gg�en, hogy mit szeretsz a h�zzal kapcsolatban, itt fontos p�nz�gyi k�rd�sekre van sz�ks�g.

Egy partner tartja a h�zat

Ne feledje, hogy az otthonban l�v� jelz�logokat a h�zat megtart� h�zast�rs nev�ben kell refinansz�rozni, �s a h�zast�rsnak sz�ks�ge lehet a m�sik h�z megv�s�rl�s�ra az otthon saj�t t�k�je alapj�n. Mint minden m�s v�l�s eset�n, a megv�s�rl�s �sszege forgathat�. �gyeljen arra, hogy fontolja meg az otthon esetleges fel�rt�kel�d�s�t, valamint az esetleges ad�kat vagy d�jakat, amelyek egy j�v�beli elad�sb�l eredhetnek.

Miel�tt beleegyezne egy kiv�s�rl�sba, sz�ks�ged lesz egy �rt�kel�sre. Annak �rdek�ben, hogy megbecs�lj�k, hogy mindketten egyet�rtenek, legal�bb k�t �rt�kel�st javasoln�k. Ha l�nyegesen k�l�nb�znek egym�st�l, el�fordulhat, hogy sz�ks�ged van egy harmadikra vagy egy olyan sz�mra, amely valahol k�z�pen tal�lhat�.

Ha meg akarja tartani a h�zat, fontolja meg, hogy engedheti meg mag�nak. Megveheti az ex-t? Miut�n a h�zass�g felbont�sa ut�n elegend� egy�b vagyon �s j�vedelem van ahhoz, hogy �ljen �s otthont tartson? Vegye figyelembe az otthoni tulajdon birtokl�s�ra ford�tott �sszes k�lts�get, nem csak a jelz�logot, az ingatlanad�t �s a biztos�t�si d�jakat.

A h�zass�g felbont�s�ra vonatkoz� szerz�d�st�l f�gg�en egy partner a h�zat �s a m�sik partnert nagyobb r�szar�nyban r�szes�ti. Ne feledje: Cash a kir�ly. Nem tud fizetni a h�zhoz tartoz� t�gl�b�l k�sz�lt �lelmiszerekkel. Ne felejts�k el, hogy am�g �n �lelmet vagy gyermekell�t�st kap, akkor val�sz�n�leg nem fogja �r�kre megszerezni �ket.

Mindketten megtartj�k a h�zat

Ha nem tudsz meg�llapod�st el�rni, hogy egy szem�ly tulajdonosa legyen a h�znak, akkor mindketten folytathatj�k a v�l�s ut�n k�z�s tulajdonk�nt val� birtokl�s�t. Vegye azonban fontol�ra, hogy p�nz�gyileg kapcsolatban szeretne-e egym�ssal kapcsolatban maradni, �s biztos vagy benne, hogy az ex-h�zast�rs�t�l f�gghet, hogy tartsa fenn a p�nz�gyi alkut - a h�ztart�si kifizet�seket, a karbantart�st, a k�lts�geket �s ad�kat.

Eladja a h�zat

Az �rzelmi megfontol�sokon t�l - az eml�kek m�g�tt hagyva, mozg�sban �s m�shol m�s eml�kek l�trehoz�s�val - fontos p�nz�gyi szempontok vannak a h�z elad�s�nak ir�ny�t�s�hoz. Ha a h�z jelent�sen fel�rt�kel�d�tt, lehet, hogy az �rt�kes�t�s sor�n t�kenyeres�g keletkezik. P�ld�ul egy kaliforniai h�zasp�r eset�ben az ad�k�teles �sszeg olyan t�kenyeres�g lesz, amely meghaladja az 500 000 doll�rt, �s ezek az ad�k val�sz�n�leg megoszt�sra ker�lnek a h�zass�gon alapul� h�zast�rsak k�z�tt. A t�rv�nyjavaslat akkor esed�kes, amikor a j�vedelemad�ikat az �vre terheli. A tranzakci� t�bbi r�sz�nek egy�rtelm�nek kell lennie, �s a bev�tel megoszt�sa minden h�zast�rs banksz�ml�j�ra ir�ny�that�. Vegye figyelembe azt is, hogy az elad�k �ltal�ban fizetik a br�kerek jutal�k�t mindk�t f�l sz�m�ra a tranzakci� sor�n.

F�kuszban a j�v�re

Nincs semmi helyes v�lasz, de lehet, hogy rossz v�lasz, ha nem gondolkodik az el�nyeir�l �s h�tr�nyair�l. Nem akarsz elakadni egy olyan h�zzal, amelyet p�nz�gyileg csapd�ba esnek, �s a k�lts�geket megsebes�tik. �s ha eladja az otthont, az ex vagy egy m�sik p�rtnak, akkor nem akarsz elmenni an�lk�l, hogy el�g p�nzed lenne a j�v�dre.

Ha ezekr�l a d�nt�sekr�l egy megb�zhat� p�nz�gyi szakemberrel dolgozik, seg�thet szem el�tt tartani p�nz�gyi siker�t. Egy tan�csad� tudja, hogyan kell egy�ttm�k�dnie a v�l�s �gyv�dj�vel vagy k�nyvel�j�vel, hogy sz�ks�g van egy olyan tervre, amely m�k�dik az �n �s az �j �leted sz�m�ra.

Ismerkedjen meg a k�lts�gvet�s minden h�z szcen�ri� el�tt folytat�sa. Elemezze a v�l�s ut�ni p�nz�gyeit, mit kell t�ltenie napr�l napra, �s mire lesz sz�ks�ge az �n �s csal�dja j�v�j�nek megment�s�hez.

Mary Ballin �gyf�l tan�csad� Mozaik p�nz�gyi partnerek. Tov�bbi tippek a p�nz�gyi j�l�t fel�, csatlakozzon a Mosaic Financial Fitness Challenge.

Ez a cikk a Nasdaq-on is megjelenik.