Ingatlan megnevezése (REO) Definíció és példa
Difference Between Foreclosures (REO) vs. Short Sales vs. Regular Sales - Real Estate Tips
Tartalomjegyzék:
- Mi ez:
- Mondjuk, hogy John Doe elmarad házának kifizetéseitől, és a hitelezője, a Bank XYZ, kizárja a hitelezők tulajdonában lévő ingatlanokat, általában azért, mert a hitelező kizárta az ingatlant. ház. A Bank XYZ nem akarja, hogy az ingatlanügyletben legyen, ezért eladja a házat a kölcsön összegére ($ 400,000), de mivel a ház valóban csak 275 000 dollár értékben van, senki nem fogja megvásárolni.
- A REO-k gyakran olcsóbbak, mint a hasonló tulajdonságok, de gyakran átalakításra vagy más befektetésre van szükségük. A bankok nem akarnak az ingatlanügyletben lenni, tehát amikor a REO-kat kezükben tartják, gyakran megtesznek mindent, amire képesek az ingatlan eladása és a jelzálogkölcsön összegének legalább egy részét visszaszerezni. Ez magában foglalhatja az adókedvezmények vagy az ingatlanhoz kapcsolódó egyéb kérdések kifizetését, és a piaci érték alatt is felsorolhatják azokat, ezért néhány ingatlan-befektető vonzódik a REO-khoz.
Mi ez:
Ingatlan tulajdon (REO) Például:
Mondjuk, hogy John Doe elmarad házának kifizetéseitől, és a hitelezője, a Bank XYZ, kizárja a hitelezők tulajdonában lévő ingatlanokat, általában azért, mert a hitelező kizárta az ingatlant. ház. A Bank XYZ nem akarja, hogy az ingatlanügyletben legyen, ezért eladja a házat a kölcsön összegére ($ 400,000), de mivel a ház valóban csak 275 000 dollár értékben van, senki nem fogja megvásárolni.
A ház REO, mert a bank tulajdonosa.
Miért fontos:
