Ingatlan Meghatározás és Példa

Mi az:

Ingatlan a földre, valamint a földhöz mint például a házak, épületek, tereprendezés, kerítés, kút stb.

Hogyan működik (Példa):

Üres telek és lakótelepek, valamint házak, melléképületek, fedélzetek, fák csatornák és berendezési tárgyak a határokon belül. ingatlanok példák az ingatlanra. A bútorok, autók, festmények, ékszerek és csónakok példák a személyes vagyontárgyakra, mint az ingatlanokra.

Az ingatlanok befektetései különböző módokon valósíthatók meg, az ingatlan befektetési alapoktól (REIT)

A befektetők számára, akiket a vízvezeték-szerelés és a bérlők kezelése állít ki, a REIT-k lehetőséget nyújtanak az ingatlanprojektek tulajdonjogában vagy finanszírozásában való közvetlen részvételre. A REIT-ok (vagyis az állományhoz hasonlóan) az ingatlanhoz kapcsolódó eszközök egy csoportjába tartoznak. A REIT saját, gyakran működő, jövedelemtermelő ingatlanokat, például irodaházakat, apartmanokat, bevásárlóközpontokat, raktárakat és szállodákat üzemeltet. Sok REIT egy ingatlantípusra, például irodákra, apartmanokra vagy regionális bevásárlóközpontokra szakosodott.

A legtöbb befektető REIT-eket vásárol gazdag osztalékukért, bár ezek az osztalékok általában teljes mértékben adókötelesek. Ne feledje azonban, hogy minden egyes ingatlanszektort a különböző gazdasági ciklusok befolyásolnak. A nagyobb, diverzifikált vagy földrajzilag diszpergált REIT-ek kevésbé vannak kitéve a regionális gyengeségnek és a nagyobb gazdasági ciklusoknak. Másrészt a kisebb, speciálisabb REIT-ok gyakran a legnagyobb növekedési potenciállal rendelkeznek.

Miért fontos:

Amellett, hogy valódi értéket képviselnek a befektetők, érinti és megértheti, ingatlan kiváló befektetési eszköz lehet a befektetők számára. Ha kifizeti a megfelelő összeget az ingatlanra, akkor potenciálisan élvezheti a hosszú távú visszatérést földesuraként.

Az ingatlanokat tartalmazó portfóliók a hosszú távon túlszárnyalják az ingatlan nélküli ingatlanokat. Az ingatlanbefektetés kisebb kockázatot is jelenthet, mivel az ingatlanpiac nem szoros összefüggésben áll az állományi vagy kötvénypiacokkal.

[Az ingatlan befektetési alapokról bővebben lásd a REITs definíciót.]

[InvestingAnswers Feature: Real A befektetők legjobb stratégiái a bérlakások legjobb árának megszerzéséhez.