A jelz�logpiaci alkalmaz�sok �rvize folyamatosan alacsony �rakat k�vet

A m�lt h�ten, mivel a Federal Reserve tartotta mag�t a r�vid t�v� t�r�z�si kamatl�bakn�l - ez egy olyan l�p�s, amely v�g�l a lak�shitelek magasabb szintj�t is ir�ny�tja - a potenci�lis lak�stulajdonosok �gy d�nt�ttek, hogy nem v�rnak t�bbet. A Jelz�logbank�rok Sz�vets�ge szerint a jelz�loghitelek 14% -kal emelkedtek, mint az el�z� h�ten. Az MBA azt is jelenti, hogy a refinansz�roz�si tev�kenys�g �l�nk: 18% -kal n�tt a 2015. szeptember 18-�n v�get �r� h�ten.

Ek�zben a Freddie Mac jelezte,

• 30 �ves fix kamatoz�s� jelz�log��tlagosan 3,86%, �tlagosan 0,7 ponttal a 2015. szeptember 24-�n v�get �r� h�tig. Egy �vvel ezel�tt az ar�ny �tlagosan 4,20% volt.
• 15 �ves fix kamatoz�s� �tlagosan 3,08%, �tlagosan 0,6 ponttal. Ugyanez a kifejez�s 3,36% -ra esett egy �vvel ezel�tt.
• 5 �ves �ll�that� kamatl�b� jelz�log��ra 2,91%, �tlagosan 0,5 ponttal. Tavaly ebben az id�ben ugyanaz az ARM �tlagosan 3,08% volt.

Hasonl�tsa �ssze a jelz�logkamatl�bat

"A jelz�logkamatok kilenc egym�st k�vet� h�t alatt 4% alatt maradtak, �s m�jus �ta 3.8 �s 4.1% k�z�tt maradtak tartom�nyban" - nyilatkozta Sean Becketti, a Freddie Mac egyik vezet� k�zgazd�sza. "Ezek az alacsony jelz�logkamatok t�mogatt�k az er�s lak�s�rt�kes�t�st, a 2015-es �v pedig a legmagasabb otthoni �rt�kes�t�s 2007 �ta."

A b�rleti d�jak tov�bbra is gyorsabban n�nek, mint az otthoni �rt�kek

Potenci�lis v�s�rl�k felki�ltthatj�k az otthonok n�vekv� �rait, de az �j kutat�sok szerint az emelked� b�rleti d�jak tov�bbra is az otthoni �rt�keket meghaladj�k. A c�g augusztusi ingatlan-elemz�s�nek egyik eleme a 3,8% -kal n�tt az egy �v alatt, m�g az otthoni �rt�kek 3,3% -kal n�ttek ugyanebben az id�szakban.

A Harvard Egyetem H�zkutat�si K�z�s K�zpontja arr�l sz�molt be, hogy t�bb mint 13 milli� h�ztart�s 2025-re fizetni fog j�vedelm�nek t�bb mint fel�t.

Ek�zben a Zillow-elemz�s azt mutatja, hogy a lak�s�rak emelked�se m�rs�kelten kezd�dik.

"Nem megy�nk visszafel�, de egyes piacokon kiss� f�kez�nk" - mondja Svenja Gudell, a Zillow vezet� k�zgazd�sza. Gudell elmondta, hogy az elm�lt �t h�napban a nemzeti �rak fel�rt�kel�d�se kiegyenl�tett, jelezve, hogy a lak�spiac "visszat�r a norm�lis szintre".

Az �j jelz�loghitel-elj�r�sok a j�v� h�ten l�pnek �letbe

A jelz�loggal kapcsolatos panaszokkal szemben�zve, mint b�rmely m�s p�nz�gyi szolg�ltat�s, a fogyaszt�i p�nz�gyi v�delmi iroda egyre t�bb fogyaszt�v�delmet vezetett be, amelyek k�z�l a legut�bbi a j�v� h�ten l�p hat�lyba. A CFPB "Know Before You Owe" kezdem�nyez�se okt�ber 3-�n indul.

�gy tervezt�k, hogy egyszer�s�tett, k�nnyebben �rthet� hitel-lez�r�si dokumentumokat ny�jtson a hitelfelvev�k sz�m�ra, a CFPB szerint az �j k�zz�t�telek nagyobb id�t fognak ny�jtani a fogyaszt�knak a jelz�log felt�teleinek �s d�jainak meg�rt�s�hez az al��r�s el�tt. A k�lcs�nfelt�telek �s a z�r�k�vetelm�nyek m�dos�t�sai is automatikusan h�romnapos fel�lvizsg�lati id�szakot ind�tanak.

Az iroda 2011-ben kezdte el kezelni a fogyaszt�i k�rd�seket, �s 2015. szeptember 1-j�t�l t�bb mint 190 000 jelz�loghoz kapcsol�d� panaszt dolgozott fel.

A gyep �s a kert v�ge?

A csal�di h�z egy ritka lakoss�gi lehet�s�g lehet a j�v�ben, Washington Post elemz�s szerint. A 2014-es amerikai k�z�ss�gi felm�r�sb�l sz�rmaz� adatok �ssze�ll�t�sa sor�n a Post �gy tal�lta, hogy a t�bbcsal�dos h�z az egycsal�dos beavatkoz�sok terjeszked�s�t helyettes�ti: a vev�k pihentet� utakat, utakat �s z�ldter�leteket adnak a sorh�zak, h�zak �s tornyok sz�m�ra.

�s ez nem csak trend a D.C.-ben, New Yorkban �s Chicag�ban.

"Seattle, az egyik�rt, ezen a ny�ron �jra �tgondolja az eg�sz csal�dot, amelyet a csal�di h�zak t�rt�nelmileg v�dettek, hogy megteremtse a megfizethet� lakhat�st" - jelentette be a Post.

M�g t�bb Investmentmatome:

• Teljes �tmutat� a Homebuyers sz�m�ra
• Hasonl�tsa �ssze a jelz�logkulcsokat
• Hogyan kell d�nteni az id�, hogy otthont v�s�rolj

Hal Bundrick egy szem�lyi �r� a Investmentmatome, egy szem�lyes p�nz�gy honlapj�n. Email: [email protected] . Twitter: @halmbundrick